1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
21.6万円/㎡
前年比-8.1%
神戸市西区
20.9万円/㎡
前年比-6.0%
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アコーデリア西神中央4号棟
兵庫県神戸市西区美賀多台六丁目
神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩17分
1994年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
2,687万円
25.4万円/㎡
1,593
2,322
3,051
3,780
AI査定結果
推定相場価格
2,687万円
25.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,322万円〜3,051万円
22.0万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月4日
アコーデリア西神中央4号棟
2,780万円（26.3万円/㎡）/ 3階 / 105.62㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は25.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 2,780万円 | 26.3万円 | 3階 | 105.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/21 | 1,999万円 | 20.8万円 | 2階 | 95.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/12 | 3,180万円 | 27.4万円 | 2階 | 116.15㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/17 | 2,220万円 | 28.4万円 | 2階 | 78.06㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は23.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | アコーデリア西神中央4号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅17分 | 2,780万円 | 26.3万円 | 105.62㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/20 | 嵯峨クレセーヌ神戸西 神戸市西区上新地二丁目 | 大久保駅50分 | 1,699万円 | 21.4万円 | 79.36㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/12 | 西神糀台ミオ 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅5分 | 2,690万円 | 22.4万円 | 119.87㎡ | 5LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/20 | エルシー糀台1 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅5分 | 1,880万円 | 23.5万円 | 80.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/04 | ウェル・メロード狩場台 神戸市西区狩場台三丁目 | 西神中央駅16分 | 1,940万円 | 22.7万円 | 85.31㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/04 | グランコリーナ西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,480万円 | 24.0万円 | 103.15㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 35戸 | SRC |
| 2026/03/08 | モンセーヌ西神南 神戸市西区井吹台東町三丁目 | 西神南駅9分 | 2,570万円 | 29.3万円 | 87.86㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/12 | ファルファーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅39分 | 1,680万円 | 19.9万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2023/08/26 | エルタウン学園5壱壱5号棟 神戸市西区学園東町一丁目 | 学園都市駅6分 | 2,970万円 | 23.4万円 | 126.93㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%下落、神戸市西区では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は神戸市西区の平均と比較して25.8%割高です。
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地下鉄西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩 10分
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